Maison 5 chambres à Bréquigny
590 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 148.7 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 495 m²
Maison 5 chambres située à 2 pas de la piscine olympique et du parc de Bréquigny.
Composée au rdc d'une entrée avec placard, sous sol avec une pièce chauffée et wc, pièce de 40 m2 avec cave à vin donnant sur terrasse couverte, double garage traversant.
Au 1 er étage, salon séjour traversant, cuisine aménagée équipée, SDB, chambre avec dressing et accès terrasse, 2eme chambre, WC indépendant.
Au 2ème étage, un hall dessert 3 chambres, une SDE avec douche à l'italienne, wc indépendant et un grenier de 16 m2 aménageable facilement.
Jardin paysagé entièrement clos avec terrasse en dallage en rez de jardin et terrasse en bois au 1er étage
Maison bien entretenue et améliorée au fil du temps offrant de belles prestations, isolation en laine de bois dans les combles, terrasse en Ipé, chaudière gaz 8 ans, ravalement neuf, menuiseries récentes, SDE neuve...
Visite complète en video sur demande.
CTS Immobilier se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle opportunité !
Les points forts du bien
- Emplacement
- Pas de travaux
- Sous sol complet et double garage traversant
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse57 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationRennes 35200
- RéférenceVM343
Détail des pièces
- Entrée9,4 m²
- Palier2 m²
- Chambre 112,2 m²
- Chambre 217,2 m²
- Cuisine aménagée équipée9,6 m²
- Salon Séjour38,1 m²
- SDB5,1 m²
- WC3 m²
- Palier1,7 m²
- Hall7 m²
- Chambre 316,5 m²
- Chambre 412,4 m²
- Chambre 59 m²
- SDE2,5 m²
- WC3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417 823 572
