Maison d'architecte en bois proche du centre d'Auray
695 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 173 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 500 m²
Maison d'architecte en bois de 2022 proche du centre ville d'Auray sur une parcelle de 515m2, composée au rdc d'une entrée, séjour, salon de 76 m2 avec poêle à bois, cuisine italienne ouverte de 16 m2 aménagée équipée (Neff), cellier, suite parentale avec accès terrasse, dressing, salle d'eau. Terrasse bois de 50 m2.
A l'étage 3 chambres, dont une avec balcon et une avec accès toit terrasse, salle de bain avec baignoire et douche, le palier donne accès à un deuxième toit terrasse.
Sous sol de 107 m2 avec fenêtre et porte de garage.
Prestations techniques haut de gamme avec:
-Isolation renforcée fibre de bois
- Triple vitrage
- VMC double flux Brinks
- Chauffe eau thermo-dynamique
- Cuve de récupération eaux pluviales de 5100 litres, avec filtre à effet vortex auto nettoyant
- Double circuit alimentation eau sur sanitaire
- Doublage Prégiplac Solidroc 13 mm, distribution identique avec fibre de bois 40 mm
- Toiture Zinc
Bien d'exception, unique sur Auray !
Les points forts du bien
- Qualité de construction
- Séjour 76 m2
- Equipement haut de gamme
- Terrasse et balcon
- Sous sol de 107 m2
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAuray 56400
- RéférenceVM301
Détail des pièces
- CH 1 avec balcon terrasse de 8,914,7 m²
- CH 2 avec toit terrasse10 m²
- CH 3 11,3 m²
- SDB, SDE 7 m²
- WC1 m²
- Palier avec accès toit terrasse6,4 m²
- Salon Séjour76 m²
- Cuisine aménagée équipée italienne16 m²
- WC2,15 m²
- Suite parentale avec dressing19,2 m²
- SDE5 m²
- Cellier4,5 m²
- Sous sol107 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 417 823 572
