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Propriété Bourgeoise d’Exception – Vue sur le Port de La Trinité-sur-Mer
3 500 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 389 m²
- Pièces : 10
Ce bien de grand standing de 389 m² se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, héritées d’une ancienne activité gastronomique de renom. Sa configuration unique sur plusieurs niveaux en fait un bien d’exception.
Une distribution optimale et modulable :
Visite en video sur demande.
Une distribution optimale et modulable :
- Espaces de réception : Une grande salle de 52 m², une petite salle de 26,50 m² et un salon de 18 m², offrant de beaux volumes pour recevoir.
- Espace professionnel intégré : Une cuisine professionnelle entièrement aménagée et équipée, accompagnée d’une pâtisserie de 33 m², d’un office et de vestiaires, témoignant du standing des équipements.
- Appartement indépendant : Situé au 2ème niveau, il comprend un vaste séjour, deux suites parentales (chambre + SDE + WC), complété à l’étage supérieur par deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.
- Vue sur le port : Une orientation Est offrant une vue dégagée sur le port depuis toutes les pièces.
- Extérieurs maritimes : Terrasse de 70 m² équipée d’un store voile de bateau, balcon de 28 m² et jardin.
- Stationnement exceptionnel : Possibilité de stationner 6 véhicules à l’extérieur, un atout majeur dans ce secteur très prisé.
- Confort : Cave à vin de 36 m², sous-sol, local technique, chauffage gaz et raccordement au tout-à-l’égout.
Visite en video sur demande.
Les points forts du bien
- Emplacement exceptionnel
- Surface habitable de 390 m2
- Vue sur le port
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- AutresCheminée
- Surface balcon28 m²
- Surface terrasse70 m²
- Chambres6
- Salle d'eau4
- WC4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Trinité-sur-Mer 56470
- RéférenceVM355
Détail des pièces
- Grande Salle52 m²
- Petite Salle26,5 m²
- Salon18 m²
- Couloir2,4 m²
- Vestiaire4,5 m²
- WC 15 m²
- WC 26,5 m²
- Office23 m²
- Cuisine19 m²
- Pâtisserie33 m²
- Lingerie19 m²
- CH119 m²
- CH219 m²
- Douche10 m²
- Local Technique11 m²
- WC2,2 m²
- Appartement 62,5 m²
- CH 3 + SDE + WC14 m²
- CH 4 + SDE + WC14 m²
- couloir1 m²
- Palier6 m²
- CH 5 9 m²
- CH 69 m²
- SDE + WC3,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 820160299 • RCP ACI26269
